Loi Pinel

La Loi Pinel est un dispositif exceptionnel destiné aux contribuables. Cette loi vous permet de vous créer un patrimoine immobilier en utilisant votre impôt sur le revenu.

                                                                Principe de la loi Pinel

 

Toute personne physique domiciliée en France peut bénéficier de la loi Pinel

• Acquerir un logement neuf ou en état de futur achèvement dans la limite de 300 000€/an (2 biens max.)

• Le bien doit répondre aux normes énergétiques actuelles (BBC ou RT 2012)

• Vous devez acheter dans une zone éligible (Abis, A, B1, B2) Nantes est en zone B1.

• Vous devez louer le bien pendant 6, 9 ou 12 ans et en fonction de votre durée de location vous aurez une réduction d'impôt

• L'avantage fiscal est calculé en fonction du montant investi. 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans.

• Chaque zone dispose d'un plafond de loyer (10€/m² sur Nantes) et des plafonds de ressources des locataires.

• Possibilité de louer aux ascendants et descendants (sous conditions)

• Déductions des charges financières (intérets d'emprunt) et charges d'exploitations (gestions...)